Trilocale ristrutturato – San Pietro con licenza attività affittacamere avviata

riferimento
83
prezzo
339.000 €
mq
100
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaAppartamento
  • ComuneRoma
  • Camere2
  • Bagni2

Rata mensile: 650 €

  • Importo richiesto339.000 €
  • Importo finanziato169.500 €
  • Durata mutuo30 anni
  • TAN2.28%
  • TAG2.41%
  • LTV50%
  • Liquidità iniziale169.500 €
  • Chiedi informazioni mutuo

Delizioso appartamento di 100 mq – ideale per un investimento ad alto reddito
A pochi passi da Piazza San Pietro, nella zona storica di Via Gregorio VII, precisamente nella tranquilla Via Niccolò III, DIREZIONE-CASA propone un grazioso appartamento, finemente ristrutturato, sito in palazzetto d’epoca dei primi del ‘900 in ottimo stato, con caratteristico ampio cortile condominiale curato con piante e fiori e con servizio di portineria.
L’immobile, in ottime condizioni e pari a nuovo, attualmente è così suddiviso: ingresso, 3 camere, una grande cucina, disimpegno, 2 bagni completi di doccia idromassaggio e termoarredo scalda salviette.
Situato al piano S1 (ex Piano Terreno), ha finestre a h. 1.30, molto luminoso, arioso e silenzioso, con doppia esposizione, soffitti alti 3mt con possibilità di creare un soppalco in corridoio e nel disimpegno. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2017, impianto idrico ed elettrico a norma, infissi in PVC con doppio vetro/camera per l’isolamento termo/acustico, impianto di Condizionatori inventer caldo/freddo, caldaia per la produzione dell’acqua calda. Sono presenti le grate antintrusione.
L’immobile è un ottimo investimento, può essere utilizzato sia come appartamento privato, sia per gestire un’attività commerciale.
Lo stabile ha un doppio accesso sia da Via Niccolò III, sia da via Giovanni Paolo II, gode di una posizione strategica, ed altamente ricettiva, a 50 mt da Piazza San Pietro, vicinissimo al Gianicolo ed alle entrate di Villa Pamphili. A pochi metri sono presenti le fermate dei mezzi pubblici che garantiscono il collegamento per il centro storico e la Stazione Termini, servizio taxi, stazione ferroviaria di San Pietro, scuole, supermercati, Posta e servizi sanitari, ristoranti e teatri.
Al momento l’appartamento è locato per un’attività di affittacamere, nella vendita è compresa la licenza regolare, con tutte le certificazioni, iniziata nel 2014, l’indennità di avviamento, il sito web, il mobilio presente: soggiorno/cucina con di tutti gli elettrodomestici; n. 3 camere da letto matrimoniali; n. 2 bagni completi. L’attività è ben avviata con un alto reddito, l’appartamento è veramente delizioso ed arredato con gusto, infatti ha ricevuto ottime recensioni sui portali del settore con un punteggio di 9.2 su 10.
  • spese condominiali50 €
  • soggiorno
  • cucina
  • ripostigli1
  • riscaldamento centralizzato
  • aria condizionata
  • ascensore

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Direzione casa Servizi Immobiliari Srls

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